كمبوند باروك العاصمة baroque
باروك: الرائد في تصميمه المبهر والفريد من نوعه
كمبوند باروك هو كمبوند استثنائي في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتميز بتصميمه المبهر الذي يجمع بين الأناقة الكلاسيكية والحداثة في آن واحد. يتمتع هذا الكمبوند بمساحة شاسعة تمتد على مئات الأفدنة، مما يجعله يبرز بين المشروعات السكنية الأخرى. وليس هذا فقط، بل يقدم كمبوند باروك لعملائه الكثير من المفاجآت الساحرة.
موقع استراتيجي متكامل الخدمات
باروك يقدم لك فرصة استثنائية للعيش في موقع متميز، حيث يقع في الحي السكني الخامس بالقرب من النهر الأخضر في العاصمة الإدارية الجديدة. تتميز هذه المنطقة بقربها من الطرق الرئيسية والمحاور الرئيسية، وتحتضن العديد من الأماكن الحيوية.
سهولة الوصول والتنقل
كما يعد التنقل من وإلى كمبوند باروك في العاصمة الإدارية الجديدة أمرًا سهلاً للغاية، سواء كنت ترغب في الانتقال إلى المناطق المجاورة أو حتى المناطق البعيدة. فهو يتمتع بقربه من الطريق الدائري الإقليمي والطرق الداخلية في العاصمة الجديدة، مما يسهل وصولك إلى أهم الأحياء السكنية في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يتواجد بالقرب من طريق السويس وطريق العين السخنة ومحور بن زايد.
قربه من المدن الكبرى
كما يتميز موقع كمبوند باروك في العاصمة الإدارية الجديدة بقربه من المدن الكبرى التي تشكل نخبة الحياة في مصر. وفي مقدمتها القاهرة الجديدة، حيث يستغرق الانتقال من كمبوند باروك إلى القاهرة الجديدة فقط 10 دقائق. كما يقع بالقرب من الطرق الرئيسية التي تربطه بقلب العاصمة الكبرى (القاهرة).
المعالم المهمة المحيطة بكمبوند باروك
بجانب موقعه المتميز، يحيط بكمبوند باروك العديد من المعالم والمناطق الهامة التي تزيد من أهميته. وتشمل بعض هذه المعالم:
1. الحي التجاري
يبعد الحي التجاري فقط 5 دقائق عن كمبوند باروك في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح سكان الكمبوند سهولة الوصول إلى وجهات التسوق والترفيه المتنوعة.
2. حي السفارات
كما يتميز كمبوند باروك بقربه من حي السفارات، مما يسهل على السكان التواصل مع المؤسسات الدبلوماسية والاستفادة من الخدمات المتاحة في هذا الحي الهام.
3. القصر الرئاسي
يعتبر القصر الرئاسي من أبرز المعالم المهمة التي تحيط بكمبوند باروك. حيث يوفر للسكان جوًا من الرفاهية والأناقة الساحرة.
4. الجامعة الكندية
كما تعتبر الجامعة الكندية إضافة رائعة للمنطقة المحيطة بكمبوند باروك، حيث يتاح للسكان فرصة الحصول على تعليم عالي الجودة في بيئة أكاديمية متميزة.
5. مطار العاصمة الجديدة
يبعد مطار العاصمة الجديدة عن كمبوند باروك فقط عشر دقائق، مما يوفر راحة كبيرة للسكان الذين يرغبون في السفر والتنقل بين المدن.
6. الحديقة المركزية
كما يتمتع كمبوند باروك بإطلالة مباشرة على الحديقة المركزية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمساحات الخضراء الجميلة والهواء النقي.
كمبوند باروك في العاصمة الإدارية الجديدة يوفر للسكان تجربة سكنية استثنائية، حيث يجمع بين التصميم المبهر والموقع المتميز والمعالم الهامة المحيطة به. استكشاف هذا الكمبوند يعد خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن الراحة والتطور في بيئة سكنية متكاملة وراقية.
مساحات كمبوند باروك (Baroque)
كمبوند باروك في العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بتنوع واسع في أنواع الوحدات السكنية المتوفرة، مما يلبي احتياجات جميع الأفراد الراغبين في العيش فيه. يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تُقدر بألف فدان، حيث تشغل المباني حوالي 20٪ من إجمالي مساحة المشروع، في حين تمتد المساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية والمرافق الخدمية على 80٪ من مساحة الكمبوند.
لتنظيم هذا المشروع الضخم، تم تقسيمه إلى عدة مراحل. في المرحلة الأولى من مشروع باروك، تم إنشاء حوالي 23 ألف وحدة سكنية على مساحة تقدر بحوالي 250 فدان. تنوعت الوحدات المتاحة في هذه المرحلة بشكل كبير، حيث شملت شققًا وتوين هاوس وفلل بمختلف المساحات التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة.
كما تم تصميم المباني في المرحلة الأولى من باروك لتلبية رغبات العملاء المتنوعة.
وتنقسم الوحدات إلى نوعين رئيسيين:
1. المباني ذات الدور الأرضي والأدوار العلوية: تتكون هذه المباني من دور أرضي يحتوي على محلات تجارية، ويتبعها 5 أدوار علوية. تضم كل دور سبع وحدات سكنية بمساحات متنوعة، تتراوح من 100 متر مربع إلى 260 متر مربع.
2. المباني ذات الدور الأرضي والأدوار العلوية الأخرى: تتألف هذه المباني من دور أرضي يحتوي على محلات تجارية، ويتبعها 5 أدوار علوية أخرى. تتنوع مساحات الوحدات في هذه المباني، حيث تتراوح من 130 متر مربع إلى 300 متر مربع.
كما تختلف عدد الغرف في كل وحدة وفقًا لمساحتها، ولكن بشكل عام، يتراوح عدد الغرف من غرفة واحدة إلى أربع غرف. على سبيل المثال، تحتوي الوحدات ذات المساحة الصغيرة على غرفة نوم واحدة، في حين تحتوي الوحدات الأوسع على ثلاث غرف أو أربع غرف. وفيما يلي بعض الأمثلة:
– الشقق الصغيرة المساحة تتراوح بين 102 و 107 متر مربع وتحتوي على غرفة نوم واحدة.
– والشقق المتوسطة المساحة تتراوح بين 117 و 140 متر مربع وتحتوي على غرفتين نوم.
– الشقق الواسعة التي تتراوح مساحتها بين 165 و 275 متر مربع وتحتوي على ثلاث غرف نوم.
تصميم كمبوند باروك في العاصمة الإدارية الجديدة
تتميز تصميمات كمبوند باروك في العاصمة الإدارية الجديدة بالطابع الكلاسيكي المستوحى من تصاميم القاهرة القديمة العريقة. هذا التصميم الكلاسيكي يضفي على الكمبوند رونقًا فاخرًا وشكلاً غير تقليدي تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، يستلهم التصميم الفخم لحي جاردن سيتي خلال عصر الخديوي إسماعيل، الذي يشتهر بالرقي الشديد للمعمار، من خلال استخدام ألوان مبهجة ونقوش ساحرة ورسومات بارزة.
تتمتع واجهات جميع المباني في كمبوند باروك بتفاصيل زخرفية رائعة، بالإضافة إلى أعمدة كبيرة وقباب في الأعلى، مما يعكس التصميم الإيطالي الفرنسي الذي كان سائدًا خلال عصر الخديوي. يضفي هذا النوع من التصميم جاذبية وجمالية فريدة على المباني، مما يجعلها تبدو جديدة ومميزة تمامًا. تتميز هذه التفاصيل الفنية بالرقي والحضارة، مما يجذب الأشخاص ذوي الذوق الرفيع إلى الكمبوند.
بفضل تصميمه الكلاسيكي والفاخر، يُضفي كمبوند باروك في العاصمة الإدارية الجديدة لمسة من الأصالة والتميز على المشهد العمراني. يعتبر هذا التصميم استثنائيًا ومختلفًا عن المألوف، ويضفي جوًا من الفخامة والأناقة على المكان. إن تفاصيله الفنية الرائعة تعكس الاهتمام بالتفاصيل والتراث الثقافي، مما يجعل كمبوند باروك وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن تجربة سكنية فريدة وراقية في العاصمة الإدارية الجديدة.
خدمات ومزايا كمبوند باروك في العاصمة الإدارية الجديدة
1. موقع استراتيجي:
يتمتع كمبوند باروك بموقع متميز يربط سكانه بالطرق الرئيسية في العاصمة الجديدة، بالإضافة إلى قربه من المركز الخدمي للمدينة.
2. المساحات الخضراء:
يحاط كمبوند باروك بمساحات خضراء ومناظر طبيعية جميلة تحيط بالمباني تقريبًا في الكمبوند.
3. العناصر المائية:
يتميز كمبوند باروك بتصميمات مائية رائعة تشمل البحيرات الصناعية وحمامات السباحة المتعددة.
4. المنشآت التعليمية:
يوفر كمبوند باروك مدارس دولية وجامعة متواجدة داخل الكمبوند.
5. الرعاية الصحية:
يحتوي كمبوند باروك على عيادات طبية ومستشفيات لتقديم الرعاية الصحية لسكانه.
6. الفندق الفخم:
يتواجد فندق فخم داخل كمبوند باروك يقدم خدمات راقية للنزلاء.
7. المركز التجاري:
يحتوي على أحد أكبر المجمعات التجارية، مما يتيح فرص التسوق في أي وقت داخل الكمبوند.
8. المرافق الخدمية: يتوفر سبا وصالة ألعاب رياضية مجهزة تمامًا لتلبية احتياجات السكان.
9. الاستدامة: تعمل وحدات باروك وفقًا لنظام صديق للبيئة، مستدام ويعتمد على الطاقة الشمسية.
10. المركز الثقافي:
يتوفر مركز ثقافي مجهز لتقديم خدمات تثقيفية وثقافية للسكان.
11. الوحدات السكنية:
تتمتع بمناظر خلابة مثل إطلالة الوحدات على النهر الأخضر.
أسعار باروك سيتي إيدج العقارية
كما تتميز وحدات باروك سيتي إيدج بأسعار تنافسية تتراوح ما بين 20 ألف جنيه و22 ألف جنيه للمتر المربع. يتأثر سعر الوحدة بمساحتها وعدد الغرف الموجودة فيها والدور الذي تقع فيه.
بالرغم من أن أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة تكون مرتفعة نسبيًا، إلا أن باروك سيتي إيدج يقدم بعض الوحدات بسعر يبدأ من 250 ألف جنيه فقط.
بالنسبة لطرق السداد في الكمبوند، يهتم باروك سيتي إيدج براحة العملاء ويوفر تسهيلات مميزة. يتم سداد مقدم قدره 5% عند كتابة العقد، ثم دفعة ثانية قدرها 10% بعد ثلاثة أشهر، وعند الاستلام يجب سداد 5%. يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على مدار خمسة أو ستة أو سبعة سنوات وفقًا لاختيار العميل.
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك استلام وحدتك متشطبة بالكامل (سوبر لوكس) وجاهزة للسكن خلال 3 أعوام فقط.
الشركة المالكة والأعمال السابقة:
الشركة المالكة لمشروع باروك العاصمة الجديدة هي شركة سيتي إيدج العقارية، والتي تتميز بالريادة في مجال التطوير العقاري رغم صغر سنها، حيث تأسست في عام 2017.
كما تتشكل الشركة المالكة لباروك العاصمة من اندماج ثلاثة جهات هي: الشركة القابضة للاستثمار والتنمية، بنك الإسكان والتعمير، وهيئة المجتمعات العمرانية. وبفضل هذا التعاون، نجحت الشركة في إطلاق عدد من المشاريع الكبيرة في مجال العقارات، ومن بينها:
– أبراج نورث إيدج في مدينة العلمين الجديدة.
– و أبراج زاهية في مدينة المنصورة الجديدة.
– كمبوند إيتابا في الشيخ زايد.
– و كمبوند المقصد في العاصمة الإدارية الجديدة.
– كمبوند مزارين العلمين الجديدة، ويتمتع بموقع يطل على الساحل الشمالي.
– و كمبوند المقصد ريزيدنس في العاصمة الإدارية الجديدة.
– مشروع داون تاون في مدينة العلمين الجديدة، ويتضمن وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 110 متر مربع و330 متر مربع.
– أبراج البوابة أو ذا جيت تاورز، وهما برجين منفصلين يقعان على طريق الشاطئ ويهدفان إلى استقبال زوار المدينة.
– و أخيرا مشروع أبراج العلمين الجديدة.
لماذا تمتلك وحدة في كمبوند باروك العاصمة الإدارية الجديدة؟
1. الراحة والأمان: يوفر كمبوند باروك بيئة سكنية آمنة ومحمية، مع وجود خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة، مما يوفر الراحة والسلامة للسكان.
2. التصميم الجمالي: يتميز مشروع باروك بتصميمه الكلاسيكي الجميل والذي يجمع بين الأصالة والحداثة، مما يضفي جوًا فريدًا وجذابًا على المشروع.
3. الخدمات المتكاملة: يحتوي كمبوند باروك على مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، مثل المسابح والنوادي الرياضية والمطاعم والكافيهات، مما يوفر للسكان أماكن للترفيه والاستجمام داخل المشروع نفسه.
4. الموقع المميز: يتمتع مشروع باروك بموقع استراتيجي في العاصمة الإدارية الجديدة، قريب من الطرق الرئيسية والمنشآت الحيوية مثل الجامعات والمطارات والمراكز التجارية، مما يوفر سهولة الوصول والتنقل للسكان.
5. التمويل المتاح: يتيح مشروع باروك العاصمة الإدارية الجديدة تمويلًا من بنوك مصرية كبرى، مما يسهل عملية الشراء والتملك للمستثمرين والسكان.
No comment