المرحلة الأولي للعاصمة الجديدة
تعد المرحلة الأولي للعاصمة الجديدة فرصة للمستثمرين للمشاركة في سوق العقارات المصري. إنه مشروع ضخم به الكثير من الإمكانات، وذلك لما تحتوي عليه من وحدات {سكنية – طبية – ادارية – تجارية} مختلفة المساحات، ومزودة بأميز الخدمات لتناسب جميع الأنشطة.
مساحة المرحلة الأولي للعاصمة الجديدة
تقام المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 40 ألف فدان أي ما يعادل 161.87 ألف كيلومتر مربع من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية. وسيستهدف ذلك قرابة 2 مليون مواطن من خلال بناء 10 أحياء سكنية.
العاصمة الإدارية الجديدة المكونة من الحي الثقافي والحي الحكومي جاهزة لاستقبال الموظفين بحلول منتصف العام الحالي ٢٠٢٣. كما أن نسب التنفيذ في الحي الحكومي في هذه المرحلة تخطت نسبة 92%
أما المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية والتي تبلغ مساحتها 47 ألف فدان أي ما يعادل 190.2 من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية.
وأخيرا المرحلة الثالثة والأخيرة من المشروع ، تصل مساحتها ل 97 ألف فدان.
مساحة العاصمة الجديدة بالفدان
تبلغ مساحة العاصمة الإدارية بالفدان 170 ألف فدان
لذلك تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على العديد من المدن والأحياء مثل:
- مدينة طبية.
- رياضية.
- مدينة للمعارض.
- الحي الحكومي.
- حي سكني.
كما أن بها حديقة مركزية كبيرة جداً، والتي تبلغ مساحتها 8 كم مربع
كم تبلغ مساحة المرحلة الأولي للعاصمة الجديدة
تغطي المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 23.5٪ من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية الجديدة. يجري التنفيذ بالفعل في هذه المرحلة.
كما تقدر تكلفة المشروع بأكثر من 700 مليار جنيه مصري. ويشمل ذلك مقرات الحكومة المصرية ومجلس الشيوخ ومجلس النواب ، بالإضافة لما هو مخصص لإدارة البنوك والشركات
١- الحي الحكومي
والذي يضم كل من رئاسة الوزراء بالإضافة إلى 34 مقرا للوزارات المصرية مقسمة على 10 تجمعات.
كما يجاوره مقر مجلسي النواب والشيوخ بالإضافة إلى عدد من المباني الخدمية
أما بالنسبة للمشاريع التي توجد في منطقة الحي الحكومي
٢- منطقة الأعمال المركزية
تقع منطقة الأعمال المركزية في منتصف العاصمة الإدارية الجديدة، كما تحتوي على 20 برج مختلف النشاط.
ومن بينهم البرج الأيقوني والذي يعد أكبر ناطحة سحاب في افريقيا.
٣- الحي السكني الثالث
والذي يعد أول الأحياء التي سيتم استخدامها وبلغت نسبة التشييد فيه ما يقارب 90% من مخططه العام.
والذي يحتوي على 24,130 وحدة سكنية والتي ستكون قادرة على استيعاب ما يقارب 95,000 نسمة وكل ذلك ضمن مساحة العاصمة الادارية الجديدة.
المشاريع التي تتواجد في منطقة الـR3
- مول ايليت العاصمة الإدارية
- مول كابيتال كير.
- مول ذا ووك.
- مول مرسا العاصمة الإدارية
٤- الحي السكني الخامس
هو ثاني حي سكني يتم تنفيذه بالعاصمة الإدارية الجديدة ويعتبر من ضمن مساحة العاصمة الادارية، والتي يضم ما يقارب 23,000وحدة سكنية فاخرة.
بالإضافة إلى 2000 وحدة سكنية مخصصة للاستثمار الفندقي.
٥- مجمع الحدائق المركزية
تعتبر الحديقة المركزية من أميز المناطق في العاصمة الإدارية وفي مصر تحديداً، لأنها تمتد على مساحة تقارب 1000 فدان مما يجعلها أكبر حديقة من صنع الإنسان حول العالم.
والتي تم تقسيمها الى ثلاث قطاعات لكل منها ملمسه العمراني والبصري المميز الخاص بها، حيث يقع القطاع الأول على مساحة أكثر من 250 فدان من المتنزهات والحدائق والأندية.
كما يقع القطاع الثاني على مساحة 360 فدان والذي يعد مركزاً رئيسياً للأنشطة الثقافية والترفيهية.
كما يقع القطاع الثالث على مساحة 309 فدان.
٦- الحي الدبلوماسي
تم تشييد هذا الحي بسبب توجه الدولة لنقل السفارات والبعثات الدبلوماسية الجديدة إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
لذلك تم تخصيص منطقة لها في جنوب الحي الحكومي ومنطقة النهر الأخضر بمساحة 1600 فدان تقريبا التي تقع من ضمن مساحة العاصمة الادارية الجديدة.
ولقد جرى بالفعل تلقي طلبات بالفعل من 100 بعثة دبلوماسية لشراء 500 فدان، ومنهم من وقع فعليا عقود الشراء والتسديد.
وهناك احياء اخري بالعاصمة الادارية الجديدة، ومن اشهر المناطق بها الR7 ، وال R8 وقلب العاصمة الادارية منطقة الداون تاون.
