كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع سكني فريد يتحدى التوقعات
يعتبر كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة واحدًا من أبرز المشاريع السكنية التي تقدمها شركة رائدة في مجال التطوير العقاري. كما يقع هذا الكمبوند في حي سكني راقي، حيث يتميز بوحدات سكنية متنوعة تتمتع بجمال فريد وتتوافر به جميع الخدمات والمرافق عالية الجودة. كما تتميز تصاميم الشقق في هذا الكمبوند بالفخامة والرقي.
مزايا العيش في كمبوند دي جويا:
موقع متميز: يتمتع كمبوند دي جويا بموقع استراتيجي في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق المدينة. كما يحيط به مساحات خضراء واسعة تضفي جوًا من الهدوء والجمال على المنطقة.
وحدات سكنية متنوعة: كما يتوفر في الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بدءًا من الشقق الصغيرة وصولًا إلى الفيلات الفاخرة. يمكن للمشترين اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانياتهم.
تصاميم فاخرة: تم تصميم الشقق في كمبوند دي جويا بعناية فائقة لتلبية رغبات العملاء الأكثر تطلبًا. تتميز التصاميم بالفخامة والأناقة، حيث تجمع بين العناصر الحديثة والتفاصيل الكلاسيكية.
خدمات ومرافق متكاملة: يوفر الكمبوند مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان
.كما يتميز بوجود نادي رياضي مجهز بأحدث المعدات، وحمامات سباحة ممتازة، ومناطق ترفيهية للأطفال، ومساحات للتنزه والاستجمام.
أمن وسلامة: يعتبر الأمن والسلامة أمرًا مهمًا في كمبوند دي جويا. يتم توفير نظام أمني متطور وحراسة على مدار الساعة، مما يضمن سكنًا آمنًا ومريحًا لجميع السكان.
الموقع المتميز لكمبوند دي جويا في العاصمة الإدارية:
اختارت شركة تاج مصر العقارية موقعًا استراتيجيًا لكمبوند دي جويا في قلب العاصمة الإدارية. يقع الكمبوند في الحي السكني الثامن R8 في بلوك B2، مع إطلالة ساحرة على 3 شوارع رئيسية واسعة في الحي، حيث يبلغ عرض كل شارع 70 مترًا. يعزز هذا الموقع المرموق قيمة وجاذبية الكمبوند للمقيمين.
بفضل تواجده في هذا الموقع الاستراتيجي، يمكن لسكان دي جويا الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الأماكن الرئيسية والمهمة في العاصمة الإدارية. يمكنهم الوصول بسهولة إلى المناطق التجارية والترفيهية والتعليمية والصحية والإدارية، مما يوفر لهم سهولة التنقل والاستفادة من الخدمات المتاحة.
بفضل الموقع الرئيسي لكمبوند دي جويا في العاصمة الإدارية، يمكن للسكان الاستفادة الكاملة من مزايا المدينة والوصول إلى الأماكن الرئيسية مثل المجمعات التجارية الكبرى والمطاعم الفاخرة والمقاهي والمدارس الدولية والجامعات والمستشفيات والمراكز الصحية. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم الوصول بسهولة إلى المناطق الحكومية والمؤسسات الإدارية، مما يوفر لهم راحة وملاءمة في الحياة اليومية.
إن موقع كمبوند دي جويا في العاصمة الإدارية الجديدة هو أحد العوامل الرئيسية التي تجعله خيارًا مثاليًا للسكن. فهو يوفر سهولة الوصول والمرونة للسكان، مما يسهم في تحسين نوعية حياتهم وتلبية احتياجاتهم المختلفة بكل سهولة وراحة.
المواقع المجاورة لكمبوند دي جويا:
يتمتع كمبوند دي جويا تاج مصر بموقع استراتيجي حيث يقع بالقرب من الحي الدبلوماسي، مما يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات والمرافق المتاحة في هذا الحي الراقي.
كما يتمتع الكمبوند بإطلالة جميلة على الممشى السياحي والنهر الأخضر، مما يوفر للسكان جوًا هادئًا وجمالًا طبيعيًا.
يقع المشروع بالقرب من أرض المعارض ومحور محمد بن زايد، مما يتيح للسكان الاستفادة من الفعاليات والأنشطة التجارية والثقافية التي تتواجد في هذه المنطقة.
من خلال شقق دي جويا، يمكن الوصول بسهولة إلى دار الأوبرا والكاتدرائية، حيث تعد هذه المعالم السياحية والثقافية من أبرز الوجهات في العاصمة الإدارية.
يبعد كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية عن مطار العاصمة الإدارية مسافة تقدر بحوالي 30 دقيقة، مما يجعل الوصول إلى المطار سهلاً ومريحًا للمقيمين في الكمبوند.
كما يقع الكمبوند على بعد 10 دقائق فقط من القاهرة الجديدة، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المتاحة في هذه المنطقة الحديثة والمزدهرة.
يقترب المشروع أيضًا من كمبوندات هامة في العاصمة الإدارية مثل كمبوند بلو فير وكمبوند ريفان، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من الخيارات للاستمتاع بالخدمات والمرافق المتاحة في المناطق المجاورة.
تصميم دي جويا:
تمتاز شقق كمبوند دي جويا بتصميمات فاخرة تتبع أحدث الاتجاهات وتناسب الأذواق الرفيعة. تم توزيع المباني بشكل مثالي داخل الكمبوند، حيث يحتوي على 12 عمارة سكنية تضم شققًا فاخرة.
تتميز الشقق بمساحات واسعة تتيح للسكان الاستمتاع بالمساحة الكافية لحياة مريحة. وتحتوي الشقق على تراسات كبيرة توفر إطلالات جميلة على المساحات الخضراء ونوافير المياه، مما يمنح السكان تجربة استثنائية وروحانية.
بالإضافة إلى التصميم الفاخر والمساحات الواسعة، توفر الشقق أيضًا الخصوصية المطلقة، حيث تم تصميم كل وحدة سكنية بشكل منفصل ومستقل، مما يمنح السكان الراحة والهدوء والخصوصية التي يحتاجونها في حياتهم اليومية.
إن شقق كمبوند دي جويا تجمع بين الأناقة والراحة والتصميم الفريد، وتوفر بيئة سكنية تلبي احتياجات الأفراد والعائلات بأسلوب حضري فاخر وحديث.
مساحة دي جويا:
يمتد كمبوند دي جويا على مساحة واسعة تبلغ حوالي 23 فدانًا في قلب العاصمة الإدارية. تم تخصيص حوالي 21% من هذه المساحة للوحدات السكنية، التي تتضمن مجموعة متنوعة من الفلل والاستوديوهات والشقق المتنوعة في دي جويا والتي تتوفر للبيع.
أما باقي المساحة، فقد تم توزيعها على المباني التجارية والمرافق الترفيهية والمساحات الخضراء. وتم تصميم هذه المناطق بعناية لتلبية احتياجات السكان المقيمين في الكمبوند.
كما تم تخصيص المباني التجارية لتوفير مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التجارية، مثل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، لتلبية احتياجات السكان وتوفير سهولة الوصول إلى البضائع والخدمات المختلفة.
أما المساحات الترفيهية، فتضم مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والمناطق الخضراء المفتوحة. حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمساحات الخضراء الجميلة والمناظر الطبيعية المتنوعة، والتي تعمل على توفير جو من الاسترخاء والهدوء.
بهذه الطريقة، يوفر كمبوند دي جويا المساحات الضرورية لراحة السكان والاستمتاع بالحياة الحضرية المتميزة في قلب العاصمة الإدارية.
مساحات شقق دي جويا De Joya New Capital
قامت شركة تاج مصر بتوفير تشكيلة متنوعة من مساحات الوحدات في كمبوند دي جويا، حيث تتضمن استوديوهات وشققًا نموذجية وشقق دوبلكس وفيلات. وتتنوع المساحات بين هذه الوحدات، مما يتيح للأفراد اختيار الوحدة التي تلبي احتياجاتهم. وبناءً على ذلك، تتفاوت أسعار الشقق في دي جويا. وتنقسم المساحات على النحو التالي:
– كما تتراوح مساحات الاستوديوهات بين 70 متر مربع و80 متر مربع، وتتكون من مدخل الشقة، منطقة استقبال، غرفة معيشة، غرفة نوم رئيسية، مطبخ، حمام، وفي بعض الحالات يتوفر تراس.
– تبدأ مساحات الشقق في دي جويا من 80 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع. على سبيل المثال، تصميم شقة بمساحة 136 متر مربع تتكون من غرفة استقبال وتراس ومطبخ وغرفة نوم رئيسية بتراس وحمام وغرفتين نوم وحمام.
– تتراوح مساحات الشقق الفاخرة والدوبلكس بين 85 متر مربع و410 متر مربع. على سبيل المثال، تصميم شقة فاخرة بمساحة 295 متر مربع تتكون من مدخل الشقة ومطبخ وغرفة استقبال ولوبي وغرفة معيشة وغرفة نوم رئيسية وثلاث غرف نوم صغيرة وثلاثة حمامات وتراس وتراس ملحق بالغرف.
– و تتراوح مساحات الفيلات في دي جويا بين 310 متر مربع و410 متر مربع.
أسعار شقق دي جويا العاصمة الإدارية 2023
تتفاوت أسعار الشقق في كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية حسب موقعها ومساحتها، بالإضافة إلى الخدمات والمرافق والمزايا التي يقدمها كمبوند تاج مصر. بالتالي، يبدأ سعر المتر في دي جويا من 9,500 جنيه للشقق ذات التشطيبات النصفية، ومن 11,000 جنيه للشقق ذات التشطيبات الكاملة. وتتراوح أسعار الشقق الإجمالية في دي جويا بدءًا من 2,275,000 جنيه مصري.
أنظمة تقسيط شقق كمبوند دي جويا
قدمت شركة تاج مصر العقارية خيارات متنوعة لنظم الحجز والسداد الملائمة لشراء شقق دي جويا بالتقسيط، وذلك لتسهيل عملية الشراء للعملاء. وتشمل أنظمة التقسيط في كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة ما يلي:
– النظام الأول: حجز الشقة بالتقسيط على مدى 7 سنوات بأقساط متساوية بدون دفعة مقدمة ولا فوائد.
– و النظام الثاني: دفع 5% كدفعة مقدمة للحجز، وتسديد المبلغ المتبقي على مدى 8 سنوات بأقساط متساوية.
– النظام الثالث: دفع 10% كدفعة مقدمة للحجز، وتقسيط الباقي على مدى 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
كما تبلغ رسوم الصيانة 8% من قيمة الشقة.
خدمات دي جويا:
في كمبوند دي جويا تاج مصر، تم تخصيص حوالي 21% من المساحة للوحدات السكنية، بينما يتم تخصيص الباقي للمرافق والخدمات التي تهدف إلى ضمان راحة وأمان السكان. من بين هذه المرافق والخدمات:
1. خدمات الأمن والحراسة: يتوفر جهاز أمن مجهز بأحدث التقنيات وكاميرات مراقبة لضمان سلامة المنطقة على مدار الساعة.
2. المناظر والإطلالات الخلابة: تتمتع الشقق بإطلالات رائعة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والنوافير، بالإضافة إلى وجود حوض أسماك كبير.
3. ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات: توجد مسارات مخصصة لأنشطة الرياضة والتنزه بعيدًا عن حركة السيارات.
4. الطاقة الشمسية: يعمل الكمبوند بالطاقة الشمسية النظيفة والصديقة للبيئة.
5. مواقف السيارات: يتوفر جراج خاص تحت كل عمارة لركن السيارات الخاصة بسكان الشقق.
6. حمامات السباحة: تتوفر حمامات سباحة متنوعة الأشكال والمساحات مناسبة للكبار والأطفال.
7. المولات والمحلات التجارية: تم تخصيص مساحة كبيرة في الكمبوند لإنشاء المولات والمحلات التجارية التي تقدم مجموعة متنوعة من المنتجات والماركات العالمية والمحلية، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات.
8. النوادي الرياضية والصالات: يتوفر نوادي رياضية وصالات ألعاب، إلى جانب منطقة لألعاب الأطفال والملاهي.
9. كلوب هاوس: يتوفر اثنان من الكل
وب هاوس، ويشملان سبا وجاكوزي وصالة للياقة البدنية وحمام سباحة خاص بالسيدات.
10. الرووف الخدمي: تتميز الفلل والشقق في دي جويا بوجود رووف خدمي.
11. خدمة التخلص من القمامة: توجد خدمة آمنة للتخلص من القمامة.
جميع هذه المرافق والخدمات تسهم في توفير بيئة مريحة ومميزة لسكان دي جويا.
مميزات و عيوب دي جويا
فيما يتعلق بمميزات دي جويا، فإن شراء شقة فيها يوفر العديد من المزايا اللا حصر لها. يتميز الكمبوند بارتفاع مستوى الخصوصية والهدوء، حيث يحاط بسور وبوابات للعزل عن العالم الخارجي وتقليل الضوضاء. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع الكمبوند بنظام أمني متطور يضمن حمايتك وحماية أسرتك وممتلكاتك. وبجانب ذلك، يوفر الكمبوند جميع الخدمات الأساسية التجارية والترفيهية والرياضية التي قد تحتاجها. ولا يمكن تجاهل المساحات الخضراء الواسعة في الهواء الطلق والنوافير والمناظر الطبيعية المهدئة للأعصاب.
بالنسبة للعيوب المحتملة لدي جويا، فمن المهم أن نفهم أن الاحتياجات والتفضيلات تختلف بين الأشخاص. ما قد يعتبره البعض عيبًا، قد يُرى من قبل الآخرين كميزة. واحدة من العيوب المحتملة هي موقع الكمبوند في العاصمة الإدارية، والذي يعتبر بعيدًا نسبيًا عن وسط القاهرة. ومع ذلك، يجب الأخذ في الاعتبار أن الكمبوند محاط بمناطق مثل التجمع الخامس والرحاب والقاهرة الجديدة، والتي تعتبر مناطق حضرية رئيسية.
دي جويا ستريب مول:
مول تجاري كبير يهدف لخدمة سكان الكمبوند. يتميز بواجهة زجاجية تصل إلى 60 مترًا ويطل على الممشى السياحي. كما يغطي المول مساحة تبلغ 15,000 متر مربع ويتكون من 3 أدوار، حيث يحتوي الدور الأرضي على المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، والدورين الأول والثاني مخصصين للوحدات الإدارية.
كما تتراوح مساحة الوحدات في ستريب مول دي جويا من 35 متر مربع إلى 120 متر مربع. ويبدأ سعر المتر المربع للمحلات التجارية من 45,000 جنيه مصري، وسعر المتر المربع للمكاتب والوحدات الإدارية يتراوح بين 35,000 جنيه و42,000 جنيه مصري.
من المتوقع تسليم الوحدات في عام 2023، وسيتم تجهيزها بأرضيات من البورسلين وتكييف مركزي. وتتوفر أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات لتسهيل عملية الشراء.
شركة تاج مصر للتطوير العقاري:
إنها الشركة المالكة والمنفذة لمشروع كمبوند دي جويا في العاصمة الإدارية. تأسست الشركة في عام 2006 وتعتبر جزءًا من الشركة المصرية الدولية للإنشاء. حققت شركة تاج مصر للتطوير العقاري مكانة مرموقة في صناعة العقارات في مصر.
بالإضافة إلى كمبوند دي جويا، تمتلك شركة تاج مصر عدة شركات أخرى مثل شركة الاستثمار الزراعي المتحدة، وشركة سناب للتشطيب، والشركة المصرية للخدمات الفندقية، وشركة لون ستار في قطر، وشركة لاند مارك للسياحة.
تضع الشركة جهودًا كبيرة في بناء مشاريعها بدقة وجودة عالية، مع تصاميم هندسية متميزة وديكورات حديثة، وتوفير أفضل التجهيزات والخدمات. كما تلتزم الشركة بتسليم المشاريع في المواعيد المحددة. قد قامت الشركة بتنفيذ العديد من المشاريع الكبيرة في مصر بنجاح، ومنها مشاريع كمبوند دي جويا ومول تاج تاور وغيرها.
