منطقة الداون تاون العاصمة الجديدة
منطقة الداون تاون MU19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة هي بمثابة وسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل. كما يتميز حي الداون تاون في العاصمة الجديدة بموقعه بالقرب من أهم المعالم والأحياء، حيث أن الداون تاون مجاور لفندق الماسة كابيتال. ويقع في شماله الحي الحكومي ومحطة قطار المونوريل ودار الأوبرا. ويقترب من الطرق الرئيسية مثل محور بن زايد الشمالي.
حي الداون تاون في العاصمة الجديدة
حي الداون تاون أو ما يعرف بـ MU19 هو منطقة استثمارية ضخمة تبلغ مساحتها 1364 فدانًا وتنقسم إلى 5 أحياء. كذلك الداون تاون سوف تضم مراكز تسوق وأنشطة تجارية كبرى في مختلف المجالات، وأبراج إدارية في حي الداون تاون، ومناطق شركات في كافة التخصصات، وحدائق متنوعة في التصميمات، ووحدات طبية للبيع في العاصمة الإدارية.
كما تم تصميم حي الداون تاون بطريقة مفصلة هندسيًا لم يسبق لها مثيل. فسوف تجد كل المراكز التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة أو الشركات المتخصصة في نفس المجال في منطقة واحدة. فمثلًأ ستجد منطقة لمحلات الأثاث فقط، منطقة لمحلات المجوهرات والذهب.
موقع منطقة الداون تاون
كما تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. ويحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة. فمن الشمال يحدها الحي الحكومي، حي الوزارات، البرلمان، دار الأوبرا، ومحطة قطار المونوريل. أما غربًا ستجد فندق الماسة كابيتال وهو رمز أساسي من رموز العاصمة الجديدة. ومن الجنوب يحد المنطقة النهر الأخضر، والمتحف الجديد. وفي شرقها سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.
كذلك يتميز موقع الداون تاون بالعاصمة بسهولة الوصول له حيث يمكن الوصول لمنطقة الداون تاون عبر الطريق الدائري الإقليمي أو محور محمد بن زايد الذي يربط العاصمة الإدارية بعقارات القاهرة الجديدة، وداخل العاصمة من خلال محور الماسة، محور الوزارات، محور المونوريل، ومحور محمد بن زايد الشمالي.
مميزات داون تاون
كما تتميز منطقة الداون تاون بأنها مصممة بشكل تفصيلي متخصص وتم تقسيمها لتضم كل نشاط تجاري في منطقة. وتضم خدمات لم يسبق لها مثيل:
5 أحياء رئيسية في منطقة الداون تاون
أولا الحي السياحي الفندقي وتبلغ مساحته 138 فدانًا ويضم فنادق وشقق فندقية وأبراج إدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة وتجارية فاخرة.
وثانيا حي الأزياء و الموضة وتبلغ مساحته 40 فدانًا.
هناك حي التسوق و التنزه وتبلغ مساحته 35 فدانًا، ويضم مولات تجارية ومناطق للتنزه.
كذلك عقارات الحي الإداري وتبلغ مساحته 27 فدانًا.
و أخيرا حي التراث والفنون وتبلغ مساحته 17 فدانًا، ويضم منتجات فنية وإبداعية ومعارض رسم تشكيلي، ومناطق موسيقية.
4 مناطق للمؤسسات داخل منطقة الداون تاون
- منطقة شركات البترول.
- منطقة شركات الأدوية.
- منطقة شركات الكمبيوتر والإلكترونيات والتكنولوجيا.
- منطقة شركات التأمين
خدمات متنوعة في منطقة الداون تاون
- الحديقة الشرقية والحديقة الغربية.
- مسجد مصر ويعتبر ثاني أكبر مسجد بعد مسجد الفتاح العليم وتبلغ مساحته 68 فدانًا.
- منطقة طبية وتضم عيادات للبيع في العاصمة.
- منطقة الإحصائيات الحكومية.
- سوق الذهب.
- ومنطقة شركات الإنشاءات ومواد البناء.
أشهر المولات التجارية في منطقة داون تاون
كذلك تضم منطقة الداون تاون عدد ضخم من المولات التجارية التي تضم بدورها وحدات إدارية وتجارية ومحلات ومن أشهر أسماء المولات هو فرونت جيت مول، سيفينتي مول، مول أرورا، ومول الماسة.
أنواع الوحدات في منطقة الداون تاون
منطقة الداون تاون هي منطقة استثمارية تضم وحدات متنوعة للبيع داخل المولات والأبراج والمناطق المخصصة للأنشطة التجارية المتخلفة مثل:
- وحدات إدارية.
- شقق فندقية في حي الداون تاون.
- وحدات تجارية.
- وحدات طبية بالداون تاون وتشمل عيادات وصيدليات للبيع في العاصمة.
تفاصيل المساحات والتصميمات في داون تاون
- الوحدات الإدارية: كما تبدأ المساحات من 17 مترًا مربعًا وهي مصممة للمكاتب الصغيرة والمشروعات الحديثة. وتصل إلى ما يزيد عن 400 متر مربع وتصلح للبنوك أو الشركات الكبيرة.
- الوحدات التجارية: كما تبدأ مساحات المحلات من 30 مترًا مربعًا وتصل إلي 30 ألف مترًا مربعًأ وتصلح لمشروعات المولات التجارية الضخمة. تتواجد أيضًا فرص لتملك أشكاك أو بمساحات صغيرة تبدأ من 4 أمتار حتى 17 مترًا مربعًا.
- الوحدات الطبية: كما تبدأ المساحات من 17مترًا مربعًا وتصلح للعيادات الطبية. وتصل إلي 200 متر مربع ويمكن استخدامها في إنشاء صيدلية كبرى أو معمل تحاليل أو مركز أشعة.
مزايا مشروع منطقة الداون تاون
- كما تتميز منطقة الداون تاون بقربها من الطرق الرئيسية داخل العاصمة.
- كذلك انتشر اسم المنطقة بالفعل وتم الترويج لها بنجاح كأكبر منطقة استثمارية وتجارية في العاصمة.
- كما تنوع التصميمات الهندسية والمساحات في الوحدات يساعدك على الاختيار الأمثل لمشروعك.
- التواجد بالقرب من الكمبوندات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة يضمن لك الكثافة الشرائية في منطقة الداون تاون.
- تواجد مشروعك في مول تجاري أو برج إداري يضمن لك الخدمات الأساسية مثل الجراج، دورات المياه، المسجد، سوبر ماركت، ومناطق خضراء بالقرب منك.
